Renoveringslån – sammenlign lån til din renovering
Finansiér din renovering – sammenlign renoveringslån gratis.
- Gratis og uforpligtende
- Ingen sikkerhed i boligen
- Svar samme dag
100.000+ personer har allerede ansøgt gennem Swiftbanker.
Renoveringslån
Renoveringslån – sådan finansierer du din renovering
Et renoveringslån er et lån, du bruger til at forbedre din bolig – fra et nyt køkken eller badeværelse til nyt tag, nye vinduer eller en varmepumpe. De fleste renoveringslån er lån uden sikkerhed, hvor pengene udbetales hurtigt, og hvor du ikke skal tinglyse noget i boligen.
Det er ikke den eneste måde at finansiere en renovering på. Har du friværdi, kan et tillægslån eller en boligkredit med sikkerhed i boligen give en lavere rente, men det tager længere tid og har etableringsomkostninger. Hvilken løsning der er billigst, afhænger af beløbet, løbetiden og din friværdi – det gennemgår vi i guiden lån til renovering: hvad er smartest.
Uanset hvad du vælger, gælder det samme: lav et realistisk budget med en buffer, sammenlign flere tilbud, og husk fradragene. Vil du vide mere om boligfinansiering generelt, så læs om huslån.
Trin for trin
Renoveringslån i seks trin: fra plan til projekt
Den rækkefølge, der giver dig den bedste pris – og færrest overraskelser undervejs.
Læg en plan og et budget
Beskriv projektet, og find ud af, hvad du selv kan, og hvad der kræver en håndværker.
Læs mereSkjul
Et budget starter med en klar beskrivelse af projektet. Skriv ned, hvad der skal laves, i hvilken rækkefølge, og hvad der er vigtigst. Det gør det lettere at indhente sammenlignelige tilbud og at skære fra, hvis prisen bliver højere end forventet.
Indhent tilbud fra håndværkere
Få mindst to eller tre skriftlige tilbud på det samme arbejde.
Læs mereSkjul
Et skriftligt tilbud med fast pris er bedre end et overslag, som kan overskrides. Sørg for, at tilbuddene dækker det samme, og at det fremgår, hvad der er arbejdsløn, og hvad der er materialer – det skal du bruge, hvis arbejdet giver ret til håndværkerfradrag.
Læg en buffer oveni
Regn med 10–20 % ekstra til uforudsete udgifter.
Læs mereSkjul
Skjulte skader, råd bag fliserne eller ændringer undervejs er almindelige i renoveringsprojekter. Læg derfor 10–20 % oven i budgettet, så du ikke skal ud og låne igen midt i projektet – et ekstra lån i en fart bliver sjældent billigt. Det er billigere at lade bufferen stå ubrugt.
Vælg finansiering
Opsparing, lån i boligen eller renoveringslån uden sikkerhed.
Læs mereSkjul
Det billigste er at bruge opsparing. Har du friværdi, kan et lån med sikkerhed i boligen give en lavere rente, men det har etableringsomkostninger og tager tid. Et renoveringslån uden sikkerhed er hurtigt og fleksibelt og passer ofte til mindre og mellemstore projekter.
Sammenlign lånetilbud
Bed om tilbud på samme beløb og løbetid, og vælg den laveste ÅOP.
Læs mereSkjul
Renten på et lån uden sikkerhed afhænger af din økonomi og varierer fra udbyder til udbyder. Ved samme beløb og løbetid er tilbuddet med den laveste ÅOP det billigste. Se også de samlede kreditomkostninger i kroner, så du ved, hvad renoveringen reelt kommer til at koste.
Husk fradragene
Renteudgifter og visse håndværkerudgifter giver fradrag i skat.
Læs mereSkjul
Renter på lånet trækkes fra som negativ kapitalindkomst. Arbejdsløn til grøn istandsættelse – fx isolering, nye vinduer eller en varmepumpe – giver i 2026 håndværkerfradrag på op til 9.000 kr. pr. person. Betal elektronisk, og gem fakturaen, så du kan dokumentere udgiften.
Værktøj · Låneberegner
Beregn dit renoveringslån
Læg projektets pris ind, og se ydelse og samlet pris. Prøv flere løbetider – en kortere løbetid er dyrere om måneden, men billigere i alt.
Hver søjle = én betalt måned
Beregningen er vejledende og bygger på annuitetsprincippet. Den faktiske pris afhænger af din økonomi og udbyderen.
To måder at låne på
Renoveringslån eller lån i boligen?
Begge dele kan finansiere en renovering. Forskellen ligger i pris, tempo og omkostninger.
Uden sikkerhed
Et renoveringslån uden sikkerhed kræver hverken friværdi eller tinglysning. Du ansøger digitalt, og pengene kan ofte udbetales få dage efter underskrift. Renten er højere end på et lån med pant i boligen, men der er ingen etableringsomkostninger. Det passer godt til mindre og mellemstore projekter, og når du gerne vil i gang hurtigt.
- Hurtigt svar og udbetaling på få dage
- Ingen friværdi du behøver ikke have værdi i boligen
- Højere rente fordi der ikke er pant
Med sikkerhed
Et tillægslån i realkreditinstituttet eller en boligkredit i banken giver typisk en lavere rente, fordi lånet har pant i boligen. Til gengæld kræver det friværdi, og der er etableringsomkostninger som tinglysning, kurtage og gebyrer. Processen tager længere tid, fordi boligen skal vurderes, og den passer bedst til større projekter med lang løbetid.
- Lavere rente pant giver långiveren sikkerhed
- Kræver friværdi du skal have værdi at låne i
- Etablering koster tinglysning, kurtage og gebyrer
Jacob Hartmann
Jacob Hartmann, grundlægger af Lacuna Digital ApS – virksomheden bag Swiftbanker – har arbejdet med finansiering af boligprojekter og ved, at den billigste løsning afhænger af beløb, friværdi og fradrag. Han har gennemgået siden, så reglerne for 2026 er korrekte.
Projekter
Renoveringslån til de mest almindelige projekter
Sådan kan du tænke finansieringen for de projekter, de fleste låner til – og hvor fradragene gælder.
- Nyt køkken
- Et af de mest almindelige formål med et renoveringslån. Arbejdet giver ikke håndværkerfradrag, så regn med den fulde pris. Indhent flere tilbud, og husk, at hvidevarer og installation ofte kommer oveni.
- Nyt badeværelse
- Et badeværelse rummer mange fag – VVS, el, murer og fliser – og derfor også risiko for overraskelser. Læg en buffer i budgettet, og sørg for, at arbejdet udføres efter reglerne for vådrum.
- Nyt tag
- En stor udgift med lang levetid, hvor et lån med sikkerhed i boligen ofte kan betale sig, hvis du har friværdi. Efterisolering i forbindelse med taget kan give grønt håndværkerfradrag for arbejdslønnen.
- Vinduer og døre
- Nye vinduer og yderdøre kan sænke varmeregningen, og arbejdslønnen kan give grønt håndværkerfradrag på op til 9.000 kr. pr. person i 2026. Materialerne giver ikke fradrag.
- Varmepumpe
- En varmepumpe er en investering, der kan tjene sig selv ind over nogle år via lavere varmeudgifter. Arbejdslønnen til installationen er omfattet af det grønne håndværkerfradrag.
- Solceller
- Solceller kan sænke elregningen, og arbejdslønnen til installationen giver grønt håndværkerfradrag. Regn på tilbagebetalingstiden, før du låner, så du ved, hvornår besparelsen overstiger renten på lånet.
- Efterisolering
- Isolering af loft, ydervægge og gulv er blandt de billigste energiforbedringer og giver grønt håndværkerfradrag for arbejdslønnen. Mindre projekter kan ofte betales med et mindre lån eller opsparing.
- Maling og gulve
- Mindre projekter, hvor du ofte selv kan gøre en del af arbejdet og spare arbejdsløn. Beløbet er typisk så lille, at et kort lån eller opsparing er at foretrække frem for en lang løbetid.
- Tilbygning
- Et stort projekt, der kræver byggetilladelse og ofte en arkitekt. Beløbet er typisk så stort, at finansiering med sikkerhed i boligen er værd at undersøge, før du vælger et lån uden sikkerhed.
Grønt håndværkerfradrag gælder arbejdsløn – ikke materialer – og kræver elektronisk betaling. Beløbsgrænsen er 9.000 kr. pr. person i 2026.
Myter om renovering
Renoveringslån: fire myter, der kan blive dyre
Fire antagelser, der får mange til at låne forkert til en renovering.
Værdistigning
En renovering øger altid boligens værdi med det, den koster.
Kun nogle projekter hæver værdien tilsvarende.
Et nyt køkken eller bad kan gøre boligen lettere at sælge, men sjældent med hele udgiften. Energiforbedringer kan til gengæld sænke de faste udgifter.
Håndværkerfradrag
Håndværkerfradraget dækker alt renoveringsarbejde.
Kun grøn istandsættelse og serviceydelser giver fradrag.
I 2026 kan du trække op til 9.000 kr. pr. person fra for arbejdsløn til fx isolering, vinduer og varmepumper. Et nyt køkken giver ikke fradrag.
Friværdi
Har jeg friværdi, er et lån i boligen altid billigst.
Omkostningerne kan æde rentefordelen på små beløb.
Et tillægslån har etableringsomkostninger som tinglysning og kurtage. På mindre beløb eller korte løbetider kan et lån uden sikkerhed være billigere samlet set.
Budget
Håndværkerens tilbud er den endelige pris.
Renoveringer løber ofte over budget.
Skjulte skader og ændringer undervejs er almindelige. Læg 10–20 % oven i budgettet, så du ikke skal ud og låne igen midt i projektet.
Værktøj · Ekstraafdrag
Betal renoveringslånet hurtigere af
Kan du lægge lidt ekstra i hver måned, bliver lånet kortere og billigere. Se, hvad ekstra afdrag gør ved et renoveringslån.
Tilbagebetaling over tid
Spørgsmål og svar
Spørgsmål om renoveringslån
Det, vi oftest bliver spurgt om, når det gælder lån til renovering.
Hvad er et renoveringslån?
Et lån, du bruger til at forbedre din bolig. De fleste renoveringslån er lån uden sikkerhed, hvor du får pengene udbetalt hurtigt og betaler tilbage i faste månedlige ydelser.
Hvor meget kan jeg låne til renovering?
Via Swiftbanker kan du sammenligne lån fra 5.000 til 500.000 kr. Hvor meget du kan få bevilget, afhænger af din indkomst, dine faste udgifter og din eksisterende gæld.
Skal jeg have friværdi for at få et renoveringslån?
Nej. Et renoveringslån uden sikkerhed kræver ikke friværdi. Vil du i stedet låne med sikkerhed i boligen, fx et tillægslån, skal du have friværdi at låne i.
Er et lån i boligen billigere end et renoveringslån?
Renten er typisk lavere, fordi der er pant i boligen. Men etableringsomkostninger som tinglysning og kurtage kan gøre det dyrere samlet set på mindre beløb og korte løbetider.
Kan jeg få fradrag for renterne på et renoveringslån?
Ja. Renter på private lån trækkes fra som negativ kapitalindkomst. Fradraget er typisk værd omkring en fjerdedel til en tredjedel af renten.
Hvilke renoveringer giver håndværkerfradrag i 2026?
Grøn istandsættelse som isolering, nye vinduer og yderdøre, varmepumper og solceller. Du kan trække op til 9.000 kr. pr. person fra for arbejdslønnen. Materialer giver ikke fradrag.
Hvor hurtigt kan jeg få pengene til renoveringen?
Et renoveringslån uden sikkerhed kan ofte udbetales få bankdage efter, at du har accepteret tilbuddet. Et lån med sikkerhed i boligen tager længere tid på grund af vurdering og tinglysning.
Hvor stor en buffer skal jeg have?
En god tommelfingerregel er 10–20 % af projektets pris. Jo ældre boligen er, og jo mere der skal rives ned, jo større er risikoen for overraskelser.
Kan jeg bruge et renoveringslån til mit sommerhus?
Ja. Et lån uden sikkerhed kan bruges til det, du har brug for, også en renovering af sommerhuset. Grønt håndværkerfradrag kan også gælde fritidsboligen på visse betingelser.
Hvad hvis renoveringen bliver dyrere end planlagt?
Så står du bedst med en buffer. Har du ikke det, så undgå dyre kviklån, og sammenlign i stedet et lån på det manglende beløb på samme måde som det første.
Klar til at komme i gang med renoveringen?
Sammenlign renoveringslån fra flere udbydere med én formular – gratis og uforpligtende.